Munich French Connection - Le site des français à Munich

Les Forums MFC 

Le site des Français à Munich

Un forum pour toutes vos questions administratives
par Luce
#53541
Bonjour,

je rencontre des problèmes pour récupérer ma caution suite à la fin d´un contrat de bail d´une maison. Je ne parle pas bien allemand et ne connais pas les règles en la matière. Quelqu´un pourrait-il m´éclairer sur le sujet ? Voici en effet notre situation :
A la fin de notre contrat de bail, mon mari et le couple propriétaire ont fait le tour de la maison et ont signé un document sur lequel est noté le relevé des compteurs et l´absence de plusieurs clés. Aucun autre document n´a été signé. Le propriétaire a dit qu´au retour des clés, il nous verserait notre caution. Les clés ont été rendues le jour-même.
Par la suite, le propriétaire nous a envoyé un email indiquant qu´il nous restait à payer les charges restantes et que suite à cela il nous rendrait la caution. Nous avons donc payé les charges. Puis, il nous informe qu´il a constaté plusieurs dégradations/ problèmes dans la maison, qu´il allait faire des devis et nous rendrait le surplus de la caution ( ce qu´il a fait).
Nous sommes très surpris par cette façon de faire.
Peut-il nous faire payer des problèmes qui n´ont été constatés dans aucun état des lieux/document ? :shock:
Je vous remercie pour votre aide
Luce
Avatar de l’utilisateur
par jhf
#53546
Les charges, c'est normal, elles sont dues, mais ne peuvent etre calculees qu'apres lecture des compteurs et decompte annuel de tous les frais.

Si vous avez fait un etat des lieux, je doute qu'il puisse faire valoir des degradations qui n'y sont pas consignees.
Je lui ferais un courrier en mentionnant ceci et en le mettant en demeure de verser la caution sous 2 semaines. S'il refuse de payer, il y a des associations de locataires (Mieterverein) genre https://www.mieterverein-muenchen.de/ ou bien https://www.mhmmuenchen.de/ qui peuvent aider. Peut-etre que d'evoquer ce recours suffira aussi a convaincre le bailleur a verser la caution.

Bonjour à tous, je suis aussi intére[…]

Bonjour, à partir de fin aôut 2019 no[…]

Bonjour, Nous sommes une famille franco-allemand[…]

Etudiante de 18 ans en classes préparatoire[…]