Les Forums MFC

[Aenor]

Bonjour,

Connaissez-vous des banques en Allemagne accordant un emprunt immobilier pour l'achat d'un bien immobilier situé en France (maison de vacances) ? Jusqu'à présent, on nous a recommandé Schwäbisch Hall et LSB mais nous n'avons pas encore de réponse de leur part. Apparemment, c'est un peu compliqué à cause de la législation francaise en matière d'immobilier.

Est-il préférable d'essayer d'obtenir un prêt directement auprès d'une banque francaise ?

Merci d'avance !

Aenor

[vege]

Bonjour,

Confronté au même problème il y a peu, c'est un peu le parcours du combattant. Les taux pour un achat en France seront meilleurs si l'emprunt est contracté auprès d'une banque française. Mais c'est un peu difficile de trouver une banque qui veuille bien faire crédit à des résidents fiscaux à l'étranger et de régler toute la paperasse sans être sur place. Après 6 mois de recherches et de refus, parfois à la dernière minute, nous avons réussi à obtenir un prêt par la HSBC, qui en plus nous a fait un excellent taux.

Cordialement,
Vincent

[Aenor]

Bonjour Vincent,

Merci pour votre réponse ! Oui, nous commencons à nous rendre compte que ce n'est pas simple du tout et que cela prend beaucoup plus de temps que pour un crédit classique dans le pays de résidence fiscale.

Avec HSBC, vous avez obtenu votre prêt en France ou en Allemagne au final ?

Merci d'avance !

Aenor

[vege]

Bonjour Aenor,

Le prêt a été contracté en France.
Nous avons acheté en indivision avec des résidents fiscaux français, ça a ajouté à la complexité des démarche, mais au final ça nous a peut-être permis d'emprunter à un meilleur taux...

Vincent

[Aenor]

Bonsoir Vincent,

Je comprends... Nous avons trouvé une possibilité auprès de PNB Paribas. Ils ont un département spécialisé dans les non-résidants fiscaux souhaitant acheter un bien immobilier en France. Mais là aussi, nous allons devoir attendre des semaines avant d'avoir une réponse.

Bonne soirée,

Aenor

[vege]

Bonjour,

Il y a aussi pas mal de courtiers spécialisés à l'international, genre "carte financement" et d'autres. Ils trouveront certainement, ça sera peut-être plus rapide. Celà dit je ne connais pas les taux expats.

Cordialement,
Vincent