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#52410
Bonjour à toutes et à tous,

Je me trouve dans une situation que je ne pense pas légale, mais je n'ai pas forcément de preuve, ni d'expérience dans le domaine juridique, du coup j'aurais besoin de votre aide. :|

Je vis en colocation depuis presque 3 ans. Nous sommes trois et nous avons tous signé un bail (pas de sous location, ou de bailleur unique).
Ce bail a été signé pour la première fois en 2012 il me semble et depuis, plusieurs colocataires se sont enchainés, dont moi. Chaque nouveau colocataire a donc signé ce bail, supprimant le nom de celui qu'il remplaçait.
Jusqu'ici tout allait bien; mais lorsqu'un de mes colocataire est parti en Septembre 2017 le propriétaire nous as informé par une lettre non affranchie que le prochain colocataire qui partira engendrera la rupture définitive du bail.

Aujourd'hui un de mes colocataires m'a informé qu'il souhaitait partir, du coup je panique un peu sur le fait que le bail puisse être rompus définitivement...

Est-ce légal d'annuler un bail de cette façon en Allemagne?
Sachant que le courier n'était pas timbré ni recommandé on peut prétendre que l'on ne l'a jamais reçu.

Merci d'avance pour votre aide chers compatriotes! :)

Thomas.
#52413
Salut,

si tu as un contrat de location directement avec le propriétaire, il ne peut le rompre qu'à des conditions bien précises, voir par exemple: https://deutschesmietrecht.de/kuendigun ... -kuendigen

La lettre que tu as reçue ne constitue pas une menace en soi, mais faire le mort ou jouer la mauvaise foi ne va pas non plus aider. Je te conseille de répondre au propriétaire pour faire valoir tes droits. Tu peux aussi te faire conseiller et aider par une association spécialisée (Mieterverein).

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