bonjour
Nous cherchons a acheter un appartement a Munich et avons trouvé un candidat potentiel.
l’appartement se trouve au rez de chausssée d’une vieille maison avec un petit jardin. Il y a 3 autres appartements qui appartiennent chacun a un proprietaire different. Bref, la maison est vieille et la copropriété est petite, ce qui nous parait risqué d’autant que « notre » appart serait le plus grand des 4.
A nos yeux de novices, l’appart est bien, mais nous aimerions avoir un avis experimenté sur isolation/plomberie/electricite/jardin/ etc., histoire de prendre une decision en ayant toutes les cartes en main
il s’agirait donc de nous accompagner pour une visite (probablement dans les prochaines semaines, soit avant le 16 fevrier) et de s’asseoir ensemble pour etablir une liste des depenses potentielles. Nous dedommageons la personne pour le temps passé (environ 2h en tout)
y a-t-il des professionels pour ce genre de mission ponctuelle? ou les trouver? je ne parle pas allemand
un particulier? si un lecteur de la liste a une solide experience dans ces domaines, contactez moi par MP
merci par avance si vous avez des pistes
Bonjour,
oui, vous avez raison. C’est absolument necessaire d’avoir un expert qui examine la maison dans son entier (ex: cave tres important, parties communes) et qui estime si la structure est saine (humidite, amiante, chauffage, plomberie,tests d’ isolation, cout des travaux de renovation, charges possibles d’entretien). Une de mes connaissances vient de faire renover une maison des annees 60 dont le sol etait recouvert de PVC (du linoleum surement) avec en dessouspar endroits de l’amiante! Il faut faire venir alors une compagnie specialisee et cela coute plus cher.
Un expert s’appelle un Bausachverständiger. Vous en trouverez par exemple au Tüv:
<LINK_TEXT text=« http://www.tuev-sued.de/anlagen_bau_ind … gsvorhaben »>http://www.tuev-sued.de/anlagen_bau_industrietechnik/branchenloesungen/immobilien_facility_management/nachhaltiges_facility_management/bautechnik_sachverstaendige_unterstuetzung_fuer_neubau-_und_sanierungsvorhaben</LINK_TEXT>
Autrement, je pense que la Dekra a aussi des experts. Renseignez-vous.
Si vous ne parlez pas allemand, vous devez absolument etre accompagne d’un « interprete » pour les visites et papiers (contrats, notaire…) C’est une decision tres importante qui necessite de la prudence.
Bonne chance.
