droit du locataire en cas de changement de proprio

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Salut,



Ma propriétaire a vendu son/mon appartement et le nouveau propriétaire souhaite l’occuper comme « Eingentum ».

Est-ce que quelqu’un pourrait me renseigner sur mes droits et obligations?

Combien de temps j’ai pour trouver un nouvel appartement? Peut-il m’expulser?

Bref c’est un peu le flou artistique pour moi.

Merci d’avance pour vos réponses.



A+

Céline

cs.munich"arobase"hotmail.com

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Mon appartement a également été vendu (sauf que je suis en sous-location) et je m’inquiétais également. Apparemment, tout dépend du temps que tu as été locataire. Ce qu’on m’a expliqué est que plus ton temps en tant que locataire est long, plus tu as de droits. Depuis combien de temps es-tu là? En tout cas, je pense qu’ il n’a pas le droit de t’expulser comme ça.

Mais d’autres doivent en savoir plus.

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Une petite recherche google m’a ma trouve cet article :

<LINK_TEXT text=« http://www.focus.de/immobilien/mieten/e … 17024.html »>http://www.focus.de/immobilien/mieten/eigenbedarf/eigenbedarf-wo-vermieter-fehler-machen_aid_17024.html</LINK_TEXT>



regarde en particulier les pages 1,2 et 6. le Eigenbedarf est clairement defini, tu peux donc essayer de contester a ce niveau. tu sembles aussi avoir des droits d’achat sur l’appart. a toi donc de voir ce que tu veux faire. dans le pire des cas, je pense que tu disposes de 3 mois une fois qu’un preavis en bonne et due forme t’es parvenu

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Merci pour le lien, il est très intéréssant.

J’ai appris la chose suivante :

[i]Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf unterscheidet sich nicht von den sonst üblichen Kündigungsfristen, sofern im Mietvertrag nichts anderes vereinbart wurde. Kündigt der Vermieter, muss er folgende Kündigungsfristen beachten:

  • Bis fünf Jahre Mietdauer drei Monate
  • Bis acht Jahre Mietdauer sechs Monate
  • Nach acht Jahren Mietdauer neun Monate. [/i]



    Ce qui signifie que j’ai 3 mois. Je ne sais juste pas á partir de quand?
  1. Eigenbedarf enregistré par le nouveau proprio
  2. courrier particulier.



    Qulqu’un sait s’il existe une association des consommateurs ou un truc dans le genre que je peux contacter?

    Merci

    A+
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En effet, j’ai entendu parler d’une association sur le droit des locataires, je me renseigne et je t’envoie l’info dès que je l’ai.

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La voici (désolé pour le retard)



Mieterverein München E.V

Sonnenstra

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La voici (désolé pour le retard)



Mieterverein München E.V

Sonnenstraße 10, 2 06 (Proximité de Karlsplatz)

80331 München

tel 5521430

http://www.mieterverein-muenchen.de



Voilà si Monsieur les Adm vous voulez ajouter ceci au guide :wink:

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Salut !



Merci pour cette info !

Tu peux en fait l’ajouter toi-même au guide, nul besoin d’un admin :slight_smile:

Tu trouveras toutes les informations sur la page suivante :

<LINK_TEXT text=« http://www.munich-french-connection.net … _des_pages »>http://www.munich-french-connection.net/wiki/MFC_wiki:Premiers_pas_pour_modifier_des_pages</LINK_TEXT>

Comme tu as déjà un compte forum, tu peux le réutiliser pour le guide.

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on va peut-etre laisser compter ici comme circonstance attenuante qu’on n’a pas de page sur les droits (et devoirs) du locataire et de son proprio dans le guide.



bien entendu tout le monde peut creer une nouvelle page, mais ca rebute quand meme un peu, non ?

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oui mais pour le mietverein tu dois souscrire un forfait et faire partis au moins 3 Mois du Mietverein